第74章 先从商业地产入手（2/2）

接下来的半个多月中，江枫、欧阳玉、欧阳月获得了大量的关于房地产开发的第一手资料。

就在上一个月里，来自港岛的商人郑裕彤正式成立了新世界公司，开始大规模发展国内的业务。

据可靠的消息，明年新世界公司将要大举进入上海的房地产市场，目前，他们也正在考察这里的行情。

提起这个郑裕彤江枫想起了一件事。

1993年，他以7.5亿的价格买下了上海的一块地皮，不过之后此人并没有开发这块土地。

虽然买卖土地有规定，必须在多少时间内就开工建设。

不过上有计策下有对策，比如说有人就将楼盘一直处于开工的状态中，但是建设速度却是异常的缓慢。

郑裕彤的这块地皮足足囤积了20年，等到2013年的时候，他一转手就卖掉了这块地，售价高达79.96亿元。

一块地囤积了20年就赚到了70多亿，其中的真的是令人垂涎欲滴。因此，在房价飞涨的时候，囤地的利润远远要超过开发房地产。

江枫当然不会这样做，他急需要在短时间之内，聚集起海一样的财富，只有把这些财富控制到手，才能够去实现埋藏在他心底的那个大目标。

国内的土地拍卖此时在上海还没有开始实施，因此，获得土地的方式依旧是采用批租的形式。

其实，在1987年12月1日，为了获取建设资金，深圳就已经敲响了土地拍卖的第一槌。

当日在深圳会堂里，44家开发商举牌竞投、北深港澳几十家媒体蜂拥围观。

经过17分钟的角逐，底价200万元、面积8558平方米的地块终于落槌成交，最终由深房公司以525万元竞得。

江枫、欧阳玉、欧阳月察看了从重庆路到淮海路上的十几块地，又到浦东察看了许多地方，最后，经过一番比较、商量确定下了目标。

浦西的土地江枫打算用来做家用电器、家居家饰、五金建材城，因为，随着旧城改造的力度不断加大，乔迁新居的人们都需要更换家里面的物品。

浦东的土地江枫也同样计划好了，他不仅仅要在这里建一个汽车城，同时，还准备在这里建设一个高标准的驾校。

驾校内将拥有现代的高速公路、城市模拟道路、坡道及交通信号灯、标志、标线。

还有科学的交通规则无纸化考试和先进的IC卡培训计时系统，以及红外线电子桩考仪设施，高档、性能良好的各类教练用车。

江枫之所以敢这样做，是因为他知道上海通过土地批租，积累了城市改造、建设与更新的资金。

有了这些通过土地批租得来的资金，上海接下来就要实现“三个一百万”的城市建设工程。

“三个一百万”就是实现旧区改造一百万平方米，一百万产业工人转岗，动迁居民一百万户。

围绕着这“三个一百万”的大目标，江枫的所有计划将会获得源源不断的财富。

当然，暂时江枫还没有对欧阳玉、欧阳月姐妹二人说这件事，因为，毕竟这是今后才会发生的事情。

欧阳月的办事能力大大地出乎了江枫的预料，所有看中的土地一块不少的全部收入囊中了。

“土地现在我们到手了，图纸，也就是设计图纸还得麻烦你们去挑选一家可靠的单位来做，我去想办法弄钱去。”

“咱们能不能去银行那里看看，要是能够从他们那里贷出钱来不就是合适了吗？”

欧阳玉听江枫说要去弄钱，就提出了去银行贷款的建议。