第三十三章（1/2）
找到牟宇说的那个招待所不难，可是停车费老劲了，在一条小马路上，临街，车流量大，街趴找不到位子，内部又没有停车场，最后张昭把车停到不远的人民医院里，走回来。<a href="<a href="http://lawen.com"" target="_blank">http://lawen.com"</a> target="_blank">lawen.com</a>他绕着招待所的楼转了一圈，四层小楼，看起来挺旧，背靠着某单位的院子，估计就是那个单位的产业。
走进楼里，大厅的装潢还保留着上个世纪的风格，墙上一大幅祖国壮丽山河，一圈褐色的皮沙发，旁边立着两株万年青，土黄色木制的前台，后面那姑娘抬头扫了一眼来人，也不招呼，接着打她的电话。
张昭掏出手机要打给牟宇，看他从楼梯上下来了，身边还有两个中年人，一高一矮。他朝他们走过去，牟宇跟人介绍说这是我合伙人。张昭还穿着去司马台的那身打扮，白色t恤浅色工装裤，裤腿上一边一个大口袋那种，右腿的口袋里塞着一瓶矿泉水。那两人对眼前的小年轻有些不以为然，直到牟宇说他们是邻居，这二位大概知道牟宇的来历，于是恍然地点点头。高个的是后面那单位综合管理办的田主任，负责这个招待所，矮的是现在的招待所所长，姓王。
牟宇对张昭说：“我大哥当兵的时候，王所长当年是他的老连长，后来转业到这了。”握手寒暄了几句，王所长问张昭：“小兄弟也当过兵吧？”张昭点头，没提还在念军校的事。王所长说，“看走路就是披过军装的人。”
田主任说：“瞧着岁数挺轻的，都开始做生意了。”
牟宇笑着说：“买卖是我们两家合伙的，他帮我出出主意，具体运营的事是我负责。现在二干那个招待所我们已经有一套成熟的管理班子，上次在我那你们也看到了，如果这边能接下来，我们考虑还沿用那个模式，当然两边情况不太一样，会做一些变动。”
田主任说：“回去我们再商量一下，尽快给你们答复。”
牟宇跟人握手，“这事麻烦田主任了，明天晚上官府菜几位得赏光。”对方答应着就走了。
王所长说：“我再带你们转转吧。”
“太客气了，您忙吧，我们自己看就行了。”牟宇说。
王所长说话直来直去，“那行，我在旁边你们也不好商量，有事就去办公室找我。”他走了两步，转身又对牟宇说：“还有个事，你们要是接下这地方，我是马上要退了，这里面还有六个正式员工，都岁数不小了，在这干了二三十年，出去恐怕也找不到别的工作，你们……”
牟宇说：“熟悉这情况的人，我们尽可能留用，您放心吧。”王所长点点头，转身走了。
张昭看着牟宇，“二干那边的旧人你可是一个都没留。”
“这也不留。”牟宇说：“干了二三十年的都是老油条，随便给我玩点花样，我看不住他们。”
他们往楼上走，牟宇问：“你媳妇呢？”
“外面沙发上，估计又睡着了，昨晚上没睡觉。”
“没睡觉干嘛来的？”牟宇不怀好意地笑。
“玩纯情来的，长城上看日出。”
“闲着整些小资小调，像是你爱干的事。”
牟宇给他指着二层左边，“那边是餐厅和卡拉ok，还有一小卖部。右边是会议室，两大一小。三层四层是客房，不到一百五十个床位。他们这楼像是筒子楼改的，房间里没有卫生间，这点挺讨厌的，要想整成二干那档次，还得给每个屋装厕所，就得改管道。要不弄吧，连初级宾馆都算不上。”
上楼找了间空房打开，一间屋子大概十五平米，里面两张单人床，有电视，一个茶几两把椅子，就没地方放别的了。
“这一床位多少钱？”张昭问。
“两人间的一床六十，三人间的四十。楼上背对马路那面都是单人间，里面带厕所的，装得还凑合，一天一百五。”
“那他们一年才多少盈利啊？”
“王所长说每年上交六七万，两人三人间的入住率还行，能保持在百分之七十。”
“小公司来出差的，四十块钱在他们住宿补贴范围内，肯定愿意住这，问题咱们不赚钱。”张昭说。
楼里整个转了一圈，下来时看小亚靠在沙发上发呆。“想什么呢？”他把她拉起来。
“算账呢。”
“算什么账？”
小亚说：“刚才有俩女孩，拖着蛇皮袋，从动物园那服装批发市场刚进完货的，过来问这住宿什么价。前台说最便宜的三人间，一床四十，她们问住一个月有没有优惠，前台说九折。我算算那一个人一个月也要一千多呢，两个人两千多块钱，都够租一个两居室了，在这才是两个床位，还是三人间的。”
牟宇说：“外面租房子没有租一个月短期的，一租就是一年。”
张昭说：“咱们可以做短期呀，四层那些单间，与其空着，不如拿出来一部分当公寓，按月出租，长期住的还可以按半年一年租，对咱们也是长期稳定的收入。”他忽然想到裘兵就住在这附近，一间小平房，条件可想而知不怎么样，如果这边能做成的话，让他来这租也不错。“我看这餐厅也闲着，没什么人来，让他们做盒饭，长期租户订盒饭优惠，省得上外面吃。”
牟宇想想，“可以考虑，两人间三人间就不用动了，入住率挺高的。”
“我觉得没必要往高档里整，里外刷刷，换上新桌椅板凳就行。这的定位就是给那些出差又没多少补贴的人，贵了人就不住这了。想住高档地方的人，往西不到一公里就是西苑饭店、新世纪，咱再装也跟人比不了。”
牟宇说回去好好算算帐。三个人往外走，张昭问他：“你车放哪了？”
“人民医院里。”
“我也放那了，这连停车场都没有。”他说，“我之前在背面转了转，这楼地下室干嘛用呢？”
“杂货铺，当仓库使。”
“闲着又不能下崽，改成停车场呀，客人凭门卡免费，对其他人收费。这可是高利润，西直门这最便宜的一小时还两块钱呢，算算这一年，没准比住宿那部分赚的还多。”
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